Hợp đồng thi công nhà gỗ trọn gói bao gồm những hạng mục nào?

Hợp đồng thi công nhà gỗ luôn là bước khởi đầu quan trọng quyết định đến chất lượng, tiến độ và sự minh bạch của toàn bộ công trình. Trong quá trình tư vấn và triển khai nhiều dự án nhà gỗ cổ truyền, chúng tôi nhận thấy không ít quý gia chủ còn băn khoăn hợp đồng thi công nhà gỗ trọn gói bao gồm những hạng mục nào? Nếu không nắm rõ ngay từ đầu, chúng ta rất dễ rơi vào tình trạng phát sinh chi phí, thiếu sót hạng mục hoặc hiểu chưa đúng phạm vi trách nhiệm của đơn vị thi công. Để giải đáp điều này chúng tôi sẽ chia sẻ trong nội dung bài viết sau.

Video tham quan nhà mẫu 3 gian tại xưởng nhà gỗ Phúc Lộc

Ý nghĩa của hợp đồng thi công nhà gỗ cổ truyền

Hợp đồng thi công nhà gỗ là cơ sở pháp lý quan trọng giúp chúng ta làm rõ phạm vi công việc, trách nhiệm và quyền lợi của các bên trước khi bắt đầu dựng nhà. Trên thực tế, một hợp đồng chặt chẽ chính là nền tảng đảm bảo chất lượng và sự bền vững lâu dài cho công trình nhà gỗ cổ truyền. Dưới đây là những ý nghĩa quan trọng mà chúng ta cần nhìn nhận rõ:

• Ràng buộc pháp lý minh bạch: Quy định rõ khối lượng công việc, chủng loại gỗ, tiến độ và giá trị thanh toán, giúp quý vị tránh phát sinh không mong muốn.
• Cam kết chất lượng kỹ thuật: Thể hiện rõ tiêu chuẩn gia công cấu kiện, lắp dựng kẻ truyền, chạm khắc hoa văn đúng kỹ thuật truyền thống.
• Kiểm soát tiến độ thi công: Có mốc thời gian cụ thể, hạn chế kéo dài gây ảnh hưởng kế hoạch của quý gia chủ.
• Bảo vệ quyền lợi đôi bên: Xác định rõ trách nhiệm bảo hành, bảo trì sau bàn giao.

Các hạng mục có trong hợp đồng thi công nhà gỗ trọn gói

Khi tìm hiểu về hợp đồng thi công nhà gỗ trọn gói bao gồm những hạng mục nào?. Đây là mong muốn của nhiều khách hàng hàng trước khi ký hợp đồng, điều quan trọng không chỉ là nắm danh sách công việc, mà còn phải hiểu rõ bản chất từng nội dung trong hợp đồng thi công nhà gỗ. Với kinh nghiệm thực tế từng triển khai nhiều công trình nhà gỗ cổ truyền, chúng ta nhận thấy rằng một bản hợp đồng càng chi tiết thì quyền lợi của quý gia chủ càng được đảm bảo. Dưới đây là các hạng mục cốt lõi mà chúng ta cần đặc biệt quan tâm.

Điều khoản có trong hợp đồng

Phần điều khoản là nền tảng pháp lý quan trọng trong hợp đồng thi công nhà gỗ. Chúng ta cần rà soát kỹ:

• Thông tin pháp lý đầy đủ của đơn vị thi công và quý gia chủ. Từ thông tin của gia chủ, thông tin doanh nghiệp đều phải được chi tiết, công khai
• Phạm vi công việc: thi công trọn gói toàn bộ hay từng phần (móng, khung gỗ, mái, đá, đồ thờ, hoàn thiện).
• Tổng giá trị hợp đồng, phương thức thanh toán theo từng giai đoạn sẽ như thế nào.
• Quy định về phát sinh khối lượng, thay đổi thiết kế trong quá trình thực hiện.
• Chất lượng gỗ sử dụng ra sao, cam kết như thế nào.
• Điều khoản bảo hành, thời gian và phạm vi bảo trì.

Hợp đồng nhà gỗ không nên ký khi điều khoản còn chung chung, vì đây là phần quyết định sự minh bạch và tránh tranh chấp về sau.

Hồ sơ bản vẽ thiết kế cụ thể

Một hợp đồng thi công nhà gỗ trọn gói chuẩn chỉnh bắt buộc phải đi kèm hồ sơ thiết kế rõ ràng. Đây là căn cứ để chúng tôi sản xuất và lắp dựng đúng kỹ thuật truyền thống.

• Bản vẽ mặt bằng tổng thể, phân chia gian nhà, hay còn là bản vẽ mặt bằng bố trí cột
• Bản vẽ kết cấu chi tiết: cột cái, cột quân, cột con, câu đầu, kẻ truyền, xà nách….
• Bản vẽ hoa văn chạm khắc, tỷ lệ cấu kiện.
• Thông số kỹ thuật và kích thước cụ thể của ngôi nhà
• Bản vẽ 3D của ngôi nhà để khách hàng có thể hình dung được

Quý gia chủ nên đối chiếu kỹ giữa bản vẽ và thỏa thuận trong hợp đồng để đảm bảo không có sai lệch trong quá trình thi công.

Dòng gỗ và chủng loại gỗ khách hàng chọn lựa

Trong hợp đồng thi công nhà gỗ, phần vật liệu – đặc biệt là chủng loại gỗ sẽ đóng vai trò quyết định tuổi thọ công trình. Chúng ta cần yêu cầu ghi rõ:

• Tên dòng gỗ sử dụng (gõ đỏ, lim, hương, mít, xoan…).
• Nguồn gốc xuất xứ, chất lượng gỗ.
• Độ ẩm tiêu chuẩn trước khi gia công.
• Ghi rõ về chất lượng của dòng gỗ đó ra sao.
• Cam kết xử lý chống mối mọt, cong vênh.

Trong quá trình làm việc quy định cụ thể chủng loại và quy cách gỗ sẽ giúp quý vị tránh tình trạng thay thế vật liệu kém chất lượng so với cam kết ban đầu.

Tiến độ thi công dự án nhà gỗ

Tiến độ là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến kế hoạch tài chính và thời gian sử dụng của quý gia chủ. Trong hợp đồng thi công nhà gỗ trọn gói, chúng ta cần làm rõ:

• Thời gian phạt mộc, cất nóc, lắp đồ thờ là điều quan trọng
• Thời gian gia công cấu kiện tại xưởng.
• Thời gian lắp dựng khung nhà gỗ tại công trình.
• Mốc hoàn thiện và bàn giao.
• Quy định xử lý khi chậm tiến độ.

Giới thiệu đơn vị chuyên thi công nhà gỗ cổ truyền Bắc Bộ

Kiến trúc Phúc Lộc là một đơn vị chuyên thiết kế các công trình nhà gỗ cổ truyền. Như: nhà gỗ 3 gian, nhà gỗ 5 gian, nhà thờ từ đường, nhà gỗ sân vườn…Với nhiều năm kinh nghiệm trong nghề và nghiên cứu kiến trúc cổ truyền.

Chúng tôi luôn đảm bảo từng chi tiết thiết kế sẽ mang lại những giá trị tinh thần. Cũng như thể hiện đúng nét kiến trúc cổ truyền của Bắc Bộ.

Được thừa hưởng tinh hoa kiến trúc từ các nghệ nhân làm nhà gỗ tại làng nghề Chàng Sơn, huyện Thạch Thất Hà Nội.

Trải qua nhiều năm nghiên cứu về kiến trúc nhà Bắc Bộ. Đến nay kiến trúc Phúc Lộc đã thiết kế nhiều công trình trên cả nước. Trong số đó rất nhiều công trình đã được thi công trên thực tế. Điển hình như: Hà Nội, Bắc Ninh, Bắc Giang, Nghệ An…

Ngoài việc thiết kế, thì chúng tôi còn có cơ sở trực tiếp sản xuất. Đông thời thi công trọn gói công trình. Mang tên thương hiệu là nhà gỗ Phúc Lộc.

Nhà Gỗ Phúc Lộc là một trong những xưởng gỗ giữ gìn được nghề làm nhà gỗ kẻ truyền. Được thành lập và đi lên dưới sự quản lý của chuyên gia nhà gỗ Nguyễn Huy Khiêm. Cùng đội ngũ các bác thợ lâu năm, giàu kinh nghiệm trong làng Chàng Sơn.

Tóm lại, hợp đồng thi công nhà gỗ không chỉ là một văn bản thỏa thuận đơn thuần, mà còn là “kim chỉ nam” xuyên suốt toàn bộ quá trình dựng nhà – từ thiết kế, gia công cấu kiện, thi công móng nền cho đến lắp dựng, hoàn thiện và bảo hành. Khi chúng ta hiểu rõ các hạng mục trong hợp đồng, thì chúng ta sẽ chủ động kiểm soát chất lượng vật liệu, tiến độ thi công và hạn chế tối đa các chi phí phát sinh. Với kinh nghiệm thực tế trong nghề, chúng tôi tin rằng một bản hợp đồng chi tiết, minh bạch chính là nền tảng tạo nên một công trình bền vững hàng chục, thậm chí hàng trăm năm. Vậy còn chần chừ gì nữa mà không gọi ngay cho nhà gỗ Phúc Lộc để có thể được tư vấn cụ thể nhất.

Thông tin về kiến trúc Phúc Lộc

Hotline: 0973 812 666

Nhận tư vấn thiết kế: Th.s kiến trúc sư Nguyễn Huy Khiêm

Xưởng sản xuất: xã Cần Kiệm, huyện Thạch thất, Tp Hà Nội (dưới chân núi chùa Tây Phương)

>Tham khảo: những video hay về kiến trúc nhà cổ truyền

>Tham khảo: những dự án thiết kế đẹp mắt

>Tham khảo: Kiến Trúc Phúc Lộc