Chi phí làm nhà gỗ 3 gian trọn gói luôn là bài toán tài chính và là nỗi băn khoăn lớn nhất trước khi khởi công xây dựng. Giá của nhà gỗ 3 gian còn phụ thuộc vào dòng gỗ gia chủ lựa chọn, diện tích, kết cấu…Thấu hiểu được tâm lý khách hàng, nhà gỗ Phúc Lộc xin gửi đến quý vị chi tiết về báo giá nhà gỗ 3 gian.
Trong nội dung dưới đây chúng tôi sẽ bóc tách, phân tích các yếu tố tác động đến giá trọn gói làm nhà gỗ. Cũng như đâu là loại gỗ phù hợp với điều kiện tài chính gia đình, xin mời quý vị cùng theo dõi, để có thể cân nhắc và đưa ra quyết định phù hợp nhất.
Video về nhà thờ họ 3 gian cổ truyền
Nội dung chính
1. Bảng giá tổng quan của nhà gỗ 3 gian trọn gói
Dựa trên dự toán mẫu nhà gỗ 3 gian 22 cột, làm bằng gỗ lim Nam Phi, dưới đây là bảng chi phí tổng quan các hạng mục cấu thành nên một báo giá nhà gỗ 3 gian trọn gói để quý gia chủ tham khảo:
| Tiêu chí | Chi phí (VNĐ) |
| Hạng mục gỗ | 1.895.000.000 đ |
| Hạng mục ngói | 155.000.000 đ |
| Hạng mục đá | 90.000.000 đ |
| Hạng mục xây dựng | 540.000.000 đ |
| Hạng mục đồ thờ | 600.000.000 đ |
| Tổng chi phí | 3.280.000.000 đ |
Mức giá mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi tùy thời điểm
2. Giá làm nhà gỗ 3 gian trọn gói theo từng loại gỗ
2.1. Chi phí làm nhà gỗ 3 gian gỗ lim Nam Phi
Gỗ lim Nam Phi hiện là loại gỗ được sử dụng phổ biến trong nhiều công trình nhà gỗ cổ truyền nhờ độ bền cao và khả năng chịu lực tốt.
Một số đặc điểm nổi bật:
- Gỗ lim Nam Phi là loại gỗ tự nhiên có độ cứng cao, kết cấu chắc chắn và khả năng chịu lực tốt.
- Gỗ có màu nâu vàng đến nâu sẫm, vân gỗ đẹp, thớ gỗ mịn và ít cong vênh.
Báo giá nhà gỗ 3 gian gỗ lim Nam Phi thường dao động khoảng:
- 1,1 – 2,1 tỷ đồng (phần gỗ) tùy quy mô và diện tích.
- Nhà gỗ lim tali 3 gian 8 cột: 1.200.000.000 VNĐ (phần gỗ xẻ thành khí thành khung nhà)
- Nhà gỗ lim tali 3 gian 12 cột: 1.505.000.000 VNĐ (phần gỗ xẻ thành khí thành khung nhà)
- Nhà gỗ lim tali 3 gian 18 cột: 1.700.000.000 VNĐ (phần gỗ xẻ thành khí thành khung nhà)
- Nhà gỗ lim tali 3 gian 22 cột: 1.895.000.000 VNĐ (phần gỗ xẻ thành khí thành khung nhà)
2.2. Chi phí làm nhà gỗ 3 gian gỗ lim Lào
Gỗ lim Lào được đánh giá là loại gỗ có chất lượng cao, thường được sử dụng trong các công trình nhà gỗ cao cấp.
Ưu điểm của loại gỗ này:
- Thớ gỗ chắc và nặng, gỗ lim Lào có mùi hắc, độ bền rất cao,
- Vân gỗ đẹp theo hình vân xoắn, mang giá trị thẩm mỹ lớn, giá trị kinh tế cao thể hiện rõ ràng vị thế của gia chủ khi làm nhà gỗ, được sử dụng trong nhà thờ từ đường, nhà thờ họ
Chi phí thi công nhà gỗ 3 gian bằng gỗ lim Lào thường ở mức:
- 2,5 – 3,8 tỷ đồng (phần gỗ) hoặc cao hơn tùy quy mô công trình.
- Nhà gỗ lim Lào 3 gian 8 cột: 2.900.000.000 VNĐ
- Nhà gỗ lim Lào 3 gian 12 cột: 3.200.000.000 VNĐ
- Nhà gỗ lim Lào 3 gian 18 cột: 3.500.000.000 VNĐ
- Nhà gỗ lim Lào 3 gian 22 cột: 3.800.000.000 VNĐ
2.3 Chi phí làm nhà gỗ 3 gian gỗ gõ đỏ
Gỗ gõ đỏ cũng là một trong những loại gỗ quý được nhiều gia chủ lựa chọn khi xây dựng mẫu nhà gỗ 3 gian đẹp.
Một số đặc điểm của gỗ gõ đỏ:
- Màu sắc đẹp, sang trọng, với tông màu đỏ nổi bật, tính chất cơ lý ổn định, dễ dàng đục chạm, được sử dụng nhiều trong làm nhà và làm nội thất
- Ít cong vênh trong quá trình sử dụng
Nhà gỗ 3 gian bao nhiêu tiền, với dòng gỗ gõ đỏ thường dao động:
- 1,8 – 3 tỷ đồng (phần gỗ) tùy thiết kế và quy mô thi công.
- Nhà gỗ gõ đỏ 3 gian 8 cột: 1.900.000.000 VNĐ
- Nhà gỗ gõ đỏ 3 gian 12 cột: 2.100.000.000 VNĐ
- Nhà gỗ gõ đỏ 3 gian 18 cột: 2.300.000.000 VNĐ
- Nhà gỗ gõ đỏ 3 gian 22 cột: 2.500.000.000 VNĐ
4. Báo giá nhà gỗ 3 gian theo diện tích
Diện tích ngôi nhà cũng là một trong những yếu tố ảnh hưởng đến giá cả của ngôi nhà gỗ 3 gian. Đây là yếu tố tác động không nhỏ đến giá cả. Ví dụ nhà gỗ khuôn viên 100m2, khác với nhà gỗ khuôn viên 200m2.
| Diện tích | Loại gỗ | Giá m3 gỗ xẻ thành khí | Tổng chi phí dự kiến |
| 70m2 | Lim Nam Phi | 65 triệu/m3 | 2.600.000.000 VNĐ |
| 70m2 | Lim Lào | 135 triệu/m3 | 5.200.000.000.VNĐ |
| 80m2 | Lim Nam Phi | 65 triệu/m3 | 2.800.000.000 VNĐ |
| 80m2 | Gõ đỏ | 95 triệu/m3 | 3.500.000.000 VNĐ |
| 90m2 | Lim Nam Phi | 65 triệu/m3 | 3.200.000.000 VNĐ |
Đây là mức chi phí trọn gói cho công trình bao gồm: (gỗ lim tali Nam Phi, mái, ngói, đá, đồ thờ…)Phần giá có thể thay đổi theo thời điểm làm nhà, mức chênh lệch giữa các diện tích không quá lớn, khoảng 15%.
5. Nên chọn loại gỗ nào để tối ưu chi phí làm nhà gỗ 3 gian?
Theo kinh nghiệm thi công của Phúc Lộc, việc lựa chọn loại gỗ cần dựa trên ngân sách và nhu cầu sử dụng của gia chủ.
- Nếu muốn tối ưu chi phí nhưng vẫn đảm bảo độ bền: có thể chọn gỗ lim Nam Phi
- Nếu muốn công trình cao cấp và bền vững lâu dài: gỗ lim Lào là lựa chọn phù hợp
- Nếu yêu thích vẻ đẹp sang trọng và vân gỗ nổi bật: gỗ gõ đỏ cũng là phương án đáng cân nhắc
6. FAQ – Chi phí làm nhà gỗ 3 gian trọn gói
1. Làm nhà gỗ 3 gian trọn gói gỗ lim tali Nam Phi
Trả lời: Giá sẽ dao động trong khoảng hơn 3 tỷ bao gồm trọn gói hoàn thiện (gỗ, mái, ngói, đá, đồ thờ…)
2. Chi phí phát sinh khi làm nhà gỗ 3 gian
Trả lời: Nếu có dự toán chi tiết và rõ ràng ngay từ đầu, thì thường sẽ không phát sinh chi phí gì.
3. Có nên thi công nhà gỗ 3 gian trọn gói hay không?
Trả lời: Thi công trọn gói là lựa chọn tốt nhất để đảm bảo… tiết kiệm thời gian, kiểm soát chi phí tốt hơn và đảm bảo tính đồng bộ cho toàn bộ công trình từ khâu lên ý tưởng đến thi công hoàn thiện.
4. Nhà gỗ 3 gian trọn gói bao gồm những gì?
Trả lời: Bao gồm trọn gói làm nên căn nhà gỗ hoàn thiện (từ lên bản vẽ thiết kế, phần gỗ, mái, đá, xây dựng, đồ thờ, điện nước…)
5. Làm thế nào để tối ưu chi phí khi làm nhà gỗ 3 gian
Trả lời: Một số típ giúp tối ưu chi phí thi công nhà gỗ 3 gian như: chọn 1 đơn vị làm nhà duy nhất, chọn dòng gỗ giá thành vừa phải cụ thể gỗ lim Nam Phi, có thống kê dự toán chi tiết.
Kết luận
Chi phí làm nhà gỗ 3 gian trọn gói phụ thuộc vào nhiều yếu tố như loại gỗ sử dụng. Trong đó, các dòng gỗ phổ biến như lim Nam Phi, lim Lào hay gỗ gõ đỏ sẽ có mức giá khác nhau, phù hợp với nhu cầu và ngân sách của từng quý gia chủ. Việc lựa chọn đúng loại gỗ, đơn vị thi công uy tín, cùng quy trình thi công chuẩn sẽ giúp công trình nhà gỗ bền đẹp, giá trị sử dụng lâu dài.
Nhà gỗ Phúc Lộc luôn cam kết mang đến giải pháp làm nhà gỗ 3 gian trọn gói cụ thể, tối ưu và phù hợp với từng công trình. Nếu quý gia chủ đang có nhu cầu thi công nhà gỗ 3 gian trọn gói, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn và nhận báo giá chi tiết, nhanh chóng.
Thông tin về kiến trúc Phúc Lộc
Hotline: 0973 812 666
Nhận tư vấn thiết kế: Th.s kiến trúc sư Nguyễn Huy Khiêm
Xưởng sản xuất: xã Cần Kiệm, huyện Thạch thất, Tp Hà Nội (dưới chân núi chùa Tây Phương)
>Tham khảo: những video hay về kiến trúc nhà cổ truyền
>Tham khảo: những dự án thiết kế đẹp mắt
>Tham khảo: Kiến Trúc Phúc Lộc
